Realiza SDUOP operativo contra venta de predios irregulares

Felipe Velázquez Gutiérrez, Secretario de Desarrollo Urbano y Obras Públicas anunció los resultados del operativo en el cual fueron detenidas personas que se dedicaban a la venta de predios en asentamientos irregulares, principalmente en demarcaciones como la zona norte y en la zona sur de la capital poblana.
Esta acción deriva de las recurrentes denuncias de la ciudadanía, quienes se han acercado a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas (SDUOP) a solicitar licencias de construcción y se han encontrado con que los predios están catalogados como irregulares.
Las ventas de predios irregulares se han venido realizando en zonas ejidales, lo que constituye un delito contra distintos ordenamientos legales como el Código Reglamentario para el Municipio de Puebla (Coremun), contra el Programa Municipal de Desarrollo Urbano, contra la Ley General de Asentamientos Humanos y obras Públicas y principalmente contra el Código de Defensa Social, el cual tipifica como un delito contra el orden en el Desarrollo Urbano la construcción, constitución o venta de lotes en zonas irregulares.
Este operativo es el arranque de varios que se llevarán a cabo en el municipio de Puebla, ya que se ha detectado la presencia de camionetas con sombrillas que se ubican en algunas carreteras o caminos de acceso-salida de la ciudad vendiendo “lotes rústicos”.
Velázquez Gutiérrez precisó que la finalidad del operativo en contra de los estafadores es que la gente no se vea sorprendida ya que hay gran cantidad de personas que compraron predios y que hoy lo que tienen en sus manos es un problema, de igual forma el objetivo radica en no permitir este tipo de actividades que afectan el patrimonio de los poblanos.
El proceso de la venta irregular ha sido abordar a las personas con falsas promesas, ya que en ningún tipo de lotes se les puede otorgar licencia porque no cuentan con servicios y ni siquiera la posibilidad de tenerlos ya que en la mayoría de los casos son producto de invasiones o venta de lotes en zona ejidal.
Las personas detenidas fueron remitidas al Ministerio Público quienes se encargarán de fincar las responsabilidades correspondientes y existirá estrecha colaboración con la Procuraduría General de Justicia del estado para que apoyen a recibir los detenidos y así evitar que la ciudad crezca desordenadamente.
La Dirección de Desarrollo Urbano se fundamenta en el artículo 199 Bis del Código de defensa Social del estado libre y soberano de Puebla en su sección cuarta denominada “Delitos contra el orden en el desarrollo urbano” el cual refiere que se aplicarán de 2 a 8 años de prisión y multa de 120 a 400 días de salario mínimo a quien por sí o por interpósita persona transfiera o permita transferir la posesión , la propiedad o cualquier otro derecho sobre uno o más lotes resultantes de fraccionar un predio, sin contar con la legitimación correspondiente o sin la autorización expedida por las autoridades competentes.
Por último, Felipe Velázquez emitió algunas recomendaciones a los ciudadanos a fin de que no caigan en la estafa de las personas que venden predios irregulares. En primer lugar que las personas que tengan interés en adquirir un predio para construir su patrimonio se informe si está legalmente autorizado, en segundo lugar que soliciten a las personas que se los están ofreciendo las licencias debidamente requisitadas, los permisos de uso de suelo, de construcción, de urbanización y que soliciten el oficio en donde se autoriza a las personas la preventa de los lotes.
Cabe señalar que cualquier desarrollador tiene la obligación de por lo menos tener avanzado el 30% de la urbanización del fraccionamiento, en caso contrario no es válida la preventa. La acción de la preventa se autoriza por parte de la autoridad municipal.